توثيق عقد الإيجار السكني الأحادي وخطوات وشروط التوثيق وهي مسألة مهمة تساعد على ضمان حقوق جميع الأطراف في عقد الإيجار، في حالة امتناع أحد هذه الأطراف عن إضفاء الطابع الرسمي على وثيقة الإيجار. وعليه فقد قامت منصة إيجار السعودية بتسهيل عملية التأجير لضمان حقوق جميع الأطراف وتقليل النزاعات في قطاع تأجير العقارات، مما يساعد على تشجيع الاستثمار في هذا القطاع. وفي مقالنا سنتناول بالتفصيل كيفية توثيق عقد الإيجار السكني الأحادي وجميع المعلومات المتعلقة بعملية الإيجار.
عناصر المقال
برنامج الإيجار
محتوي المقالة
برنامج الإيجار
برنامج إيجار هو بوابة إلكترونية سعودية صادرة عن وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، هدفها تسهيل وتنظيم عملية التأجير، من أجل النهوض بالقطاع العقاري وتشجيع التأجير داخل المملكة. تهدف هذه المنصة إلى:
- ضمان حقوق كافة أطراف العقد من خلال توثيق العقد إلكترونياً.
- تجديد عقد الإيجار وتوحيده من قبل وزارة العدل.
- تعرف على الوحدات العقارية الشاغرة عبر موقع وزارة الإسكان والتي تختلف باختلاف موقعها الجغرافي.
- الحصول على نسخة من السندات المالية.
- وجود وسيط عقاري معتمد لإدارة عملية التأجير.
اقرأ أيضًا: كيفية تجديد عقد الإيجار في السعودية 1445/2024
توثيق عقد الإيجار السكني الأحادي وخطوات وشروط التوثيق
وثائق عقد الإيجار
أتاحت بوابة إيجار الإلكترونية توثيق عقد الإيجار السكني من طرف واحد في حال رفض المالك أو المستأجر توثيق العقد. والغرض من ذلك هو رغبة الجهات المختصة في تنظيم الإيجارات داخل القطاع العقاري، بالإضافة إلى توفير الوقت والجهد على المواطنين، وحماية حقوقهم من الضياع، وذلك وفق قوانين وأنظمة المملكة. يتم تقديم طلب توثيق عقد إيجار سكني إلكترونياً من قبل أحد الطرفين، مصحوباً بالأوراق والمستندات المطلوبة، وتقوم الشبكة بالتحقق من الطلب ورفض الطرف الآخر للتوثيق، وإعطائه مهلة عشرة أيام. هذه الخدمة متاحة للعقود التجارية والسكنية.
أنظر أيضا: قم بتسجيل الدخول إلى منصة إيجار لتجديد عقد الإيجار إلكترونياً
خطوات توثيق عقد الإيجار السكني الأحادي
لتوثيق عقد إيجار سكني من جانب واحد، يجب عليك اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة إيجار من الرابط التالي: من هنا
- انقر فوق الزر “بدء الخدمة” الموجود أسفل الصفحة.
- سيتم توجيهك إلى صفحة ويب لتسجيل الحالة التعاقدية.
- إدخال البيانات اللازمة للمالك والمستأجر وهي كالتالي:
- تحديد من هو مقدم الطلب، هل هو المالك أو المستأجر.
- بيان الغرض من تسجيل الحالة التعاقدية، مع اختيار الخيار التالي: امتناع أحد الطرفين عن توثيق العقد إلكترونياً.
- يجب عليك إدخال معلومات المستأجر وهي: تحديد ما إذا كان الشخص جهة أم فرد، الاسم ورقم الجوال ونوع الهوية ورقمها وتاريخ الميلاد وصورة الهوية وحالة المستأجر.
- إدخال بيانات المؤجر مع تحديد ما إذا كانت الجهة جهة أو شخص طبيعي، الاسم ورقم الجوال ونوع ورقم الهوية وتاريخ الميلاد وصورة الهوية وحالة المؤجر.
- أدخل معلومات العقار: رقم المبنى، الشارع، اسم الحي، الرمز البريدي، الرمز الإضافي، المدينة والعنوان الوطني.
- إضافة بيانات المرافقين إلى العقد.
اقرأ أيضًا: حل مشكلة إيجار حساب المواطن السعودي
شروط توثيق عقد إيجار السكن الأحادي
وقد حدد موقع إيجار مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوفر في كاتب العدل وهذه الشروط هي:
- إذا كنت المستأجر فيجب عليك إدخال البيانات، أما إذا كنت المالك فإن عملية إدخال البيانات اختيارية.
- يجب عليك إدخال تفاصيل العقد مرفقة بنسخة ورقية، طالما أن بداية العقد بعد تاريخ 4 جمادى الآخرة 1440هـ، الموافق 11 يناير 2019م.
- يجب عليك إدخال بيانات مقدم الطلب سواء المالك أو المستأجر.
- إدخال بيانات الشخص الذي رفض الطلب سواء المالك أو المستأجر.
- يجب عليك إدخال بيانات الوحدة العقارية.
- برجاء تحديد العنوان الوطني للوحدة العقارية.
كيفية متابعة طلب توثيق عقد إيجار سكني لطرف واحد
بعد اتباع خطوات توثيق عقد إيجار سكني لطرف واحد، وإدخال البيانات والمعلومات اللازمة. ويجب على مقدم الطلب متابعة الطلب وفق الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع من الرابط التالي : من هنا
- يجب عليك إدخال رقم تسجيل حالة العقد في المربع الفارغ.
- انقر فوق زر البحث.
- سيظهر لك ما إذا تم قبول طلبك أو رفضه.
إقرأ أيضاً: كيفية تجديد عقد الإيجار إلكترونياً في السعودية
رسوم توثيق عقد الإيجار في السعودية
وألزمت الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية المالك بدفع كافة الرسوم قبل توثيق عقد الإيجار. وفرضت الجهات المعنية رسوم توثيق عقد الإيجار الإلكتروني خلال السنة الأولى، حيث بلغت 125 ريالاً سعودياً لكل وحدة عقارية. و225 ريالاً سعودياً عن كل سنة إضافية. ومن خلال ذلك ساعدت الرسوم التي فرضتها الجهات ذات العلاقة على ضمان القانون العام وحقوق الطرفين بمبالغ تعتبر رمزية في عملية توثيق عقد الإيجار السكني من قبل أحد الطرفين.
طباعة عقد إيجار إلكتروني للمالك أو المستأجر
يمكن للمالك أو المستأجر طباعة عقد الإيجار الإلكتروني والاحتفاظ به كوثيقة ملكية للعقار المؤجر من خلال اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى حساب المستفيد على شبكة إيجار.
- انقر على عقد الإيجار.
- انتقل إلى قائمة عقود الإيجار. إظهار كافة العقود النشطة أو منتهية الصلاحية.
- تم اختيار عقد الطباعة.
- انقر على أيقونة الشاشة.
- انقر فوق الخيار لتحميل العقد.
- تتم طباعة العقد بصيغة PDF.
متى ينتهي عقد الإيجار بين المالك والمستأجر؟
وفقا للمادة 21، ينتهي عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر في الحالات التالية:
- في حالة وفاة المستأجر، وعدم رغبة الورثة في تجديد العقد.
- انتهاء المدة التي تم الاتفاق عليها عند توثيق العقد.
ولذلك لا يمكن إنهاء العقد بين الطرفين إلا إذا حدث أحد الأمرين المذكورين أعلاه. وسيتعرض المخالف لعقوبات مادية وقانونية، سيتم كتابتها عند توقيع وإبرام العقد بين الطرفين.
برنامج الإيجار كيفية الاتصال
ويمكن التواصل مع برنامج إيجار عبر المنصات الإلكترونية التالية:
- منصة تويتر، عبر الحساب الرسمي التالي: من هنا
- نموذج “اتصل بنا” على موقع إيجار: من هنا
- التواصل عبر رقم الهاتف 920020035.
يمكنكم الاستفادة من موقع شبكة إيجار والاطلاع على كل ما يتعلق بشروط توثيق عقد الإيجار السكني الأحادي. أو أي معلومة أو سؤال يطرحه المالك والمستأجر في مجال العقارات. بالإضافة إلى ذلك يمكنك تقديم طلب تسجيل الحالة التعاقدية مباشرة ومعرفة كل ما يتعلق بالخدمة من خلال الرابط التالي من هنا.
وفي الختام تجدر الإشارة إلى أن المملكة العربية السعودية قامت بتسهيل عملية التوثيق الأحادي لعقد الإيجار السكني كخطوة كبيرة ساهمت في حماية حقوق المواطنين من جميع الأطراف. كما أنها وفرت الوقت والجهد في عملية الإيجار.
