أعلنت الحكومة المصرية عن قانون البناء الجديد 2025 والذي جاء محمل بكافة التسهيلات وتغييرات جذرية، حيث تم إلغاء الكثير من خطوات الترخيص التي كانت شاقة على المواطن عودة تفعيل القانون القديم، وذلك لمساعدة المواطن من التوسع العمراني، كما حددت عدد الأدوار المسموح بها والتي تعتمد بشكل كلي على عرض الشارع، ولم يقتصر القانون على ذلك بل نم التنويه عن مدة استخراج الترخيص، وفي هذا المقال سوف نوضح كافة التفاصيل الخاصة بكل بند من القانون الحديث للبناء 2025.

قانون البناء الجديد 2025

تسعى الحكومة المصرية جاهدة لعمل المزيد من التسهيلات أمام مواطنيها، قد لاحظت مدى صعوبة استخراج تراخيص للبناء في الآونة الأخيرة، لذلك قامت بإلغاء كل هذه الإجراءات وعودة العمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 واللائحة التنفيذية الخاصة به والتي تم تعديلها، ولم يقتصر التعديل على ذلك فقط؛ فقد أصدر الرئيس عبد الفتاح السيسي قرارًا للوزارة المحلية بجعل خطوات التقديم على رخصة بناء 8 خطوات فقط بدلًا من 15 خطوة، ويعتبر ذلك انجاز عظيم فقد يمكن استخراج تراخيص البناء الخاصة بمبنى في وقت قصير للغاية.

كما صرحت وزيرة التنمية المحلية أنه يمكن الحصول على رخصة بناء من خلال زيارة الإدارة المحلية دون الحاجة إلى عقد مشهر واللجوء إلى جهات أكاديمية أو ما يثبت ملكية المبنى فجميعها كانت خطوات صعبة للغاية.

kaidi

عدد الأدوار المسموح بها وفق قانون البناء الجديد 2025

بعدما تم الإقرار بعمل قانون  البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008  وبعد تعديله وخاصة مادة 26 بهدف تحسين قانون البناء الجديد 2025 والتي تنص على أن المتحكم في عدد الأدوار التي يمكن ترخيصها في المبني هو عرض الشارع ومخططات التنظيم، حيث وضعت الحكومة قواعد صارمة لم يتعدي على هذا القانون، وذلك للحفاظ على الرقعة الزراعية وخاصة في النجوع والقرى الريفية، حيث تم السماح بترخيص ثلاث ادوار  وارضي على ارتفاع 13 متر ولا يتعدى ذلك إذا كان عرض الشارع 6 متر، أما إذا كان عرض الشارع 8 متر فأكثر؛ فيمكن بناء وترخيص ضعف عرضه من الأدوار وذلك بعد الرجوع إلى المخططات الرسمية للمكان، كما صرحت الحكومة بأنه يمكن استخدام الدور الأرضي والأول علوى في الأنشطة التجارية المختلفة، وذلك في حالة إذا كان عرض الشارع 10 أمتار، وذلك بهدف انتعاش الحياة الاقتصادية.

ما هي شروط البناء الجديدة

وضعت الحكومة شروط جديدة بهدف تحسين قانون البناء الجديد 2025 واستخراج تراخيص البناء في مدة زمنية قصيرة دون الحاجة إلى الكثير من العناء، فيجب على كل مواطن التعرف على الشروط الجديد قبل البدء في إجراءات التراخيص، تتمثل في التالي:

الارتفاعات المسموح بها دور أرضي واحد. ثلاثة أدوار متكررة كحد أقصى. جراجات مخصصة للسيارات (في حدود المسموح به). غرف خدمية في الأسطح لا تتجاوز 25% من مساحة الدور الأرضي. المسافات بين العمارات: يجب ألا تقل عن 8 أمتار. المسافة بين المشاريع: يجب أن تكون في حدود 50 مترًا.