يقدم بنك البلاد لجميع عملائه خدمة القرض العقاري، والتي توفر لهم المبلغ المناسب للحصول على العقار السكني المرغوب فيه. بالإضافة إلى إمكانية إعادتها إلى البنك بشروط مريحة. وهذا ما سنتحدث عنه بالتفصيل ضمن المقال، مع ذكر كل ما يتعلق بقرض بنك البلاد العقاري.
عناصر المقال
مفهوم القرض العقاري في بنك البلاد:
محتوي المقالة
يتعاون بنك البلاد مع وزارة الإسكان الحكومية وصندوق التنمية العقارية لمنح القروض العقارية لجميع عملائه. يتعلق الأمر بتسهيل عملية شراء المنزل من قبل العميل. ولهذا السبب يقدم البنك للعميل مبلغاً مالياً يعادل قيمة العقار السكني، على أن يسترد أموال العميل بشروط ميسرة، ودون أعباء مالية.
أما فوائد أو فوائد القرض العقاري فهي تنقسم إلى قسمين: الأول تدفعه وزارة الإسكان وصندوق التنمية، ويصل الحد الأقصى للفائدة التي يدفعونها إلى 500 ألف ريال سعودي. بينما يتم دفع الجزء الثاني من المزايا من قبل العميل على أقساط ويضاف إلى الدفعات الشهرية.
ما هي قيمة القرض العقاري الذي يمنحه بنك البلاد:
يمنح بنك البلاد العميل قرضاً عقارياً بحد أقصى 5 ملايين ريال سعودي. ويقوم البنك باسترداد المبلغ على مدى فترة زمنية تبلغ عشرين سنة أو أكثر. من شروط الحصول على القرض العقاري من بنك البلاد أن يقوم العميل بدفع مبلغ يقدر بـ 30 بالمائة من قيمة القرض كدفعة أولية. كما يجب على العميل سداد التكاليف الإدارية والتي تقدر بواحد بالمائة من قيمة القرض العقاري. وفي المقابل، يُعفى صاحب القرض من رسوم التكافل.
إقرأ أيضا:تعرف علي أفضل مطاعم اللحوم المدخنة والستيك في الرياض الأسعار والموقع – … 2024مميزات القرض العقاري من بنك البلاد:
يتميز القرض العقاري من بنك البلاد بالعديد من الأمور التي تميزه عن القروض البنكية الأخرى، ومن أبرز مميزاته ما يلي:
• القرض العقاري الممنوح من بنك البلاد متوافق مع كافة أحكام وقوانين الدين الإسلامي.
• يمكن للعميل الانضمام لأحد أفراد عائلته لسداد القرض العقاري الممنوح من البنك، بشرط أن يكون فرد الأسرة من الدرجة الأولى حصراً.
• يمكن أن يغطي قرض الرهن العقاري قيمة العقار السكني، حتى لو لم يكن جاهزًا تمامًا للسكن.
• يُعفى صاحب القرض العقاري من سداد فوائد البنك عندما لا يتجاوز دخله الشهري 14 ألف ريال سعودي.
• يقوم صاحب القرض بدفع القسط الأول بنسبة 5% من ثمن المنزل كاملاً، عندما يكون مستفيداً من وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية. في حين تقدر الدفعة الأولى للأشخاص غير هذه الفئة من العملاء بـ 10 بالمئة من قيمة العقار السكني.
• تختلف قيمة الدفعة الشهرية من شخص لآخر حسب الدخل الشهري لكل مستفيد.
• من الممكن تمديد مدة سداد الرهن العقاري حتى ثلاثين سنة بدلاً من عشرين.
• يمكن للعميل سحب القرض العقاري من أي فرع من فروع بنك البلاد.
• لا يشترط وجود ضامنين لحامل القرض العقاري لتسهيل الأمر على المواطنين.
• تعتبر قيمة المنافع ثابتة من لحظة توقيع العقد بين صاحب القرض وبنك البلاد.
• لعملاء وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية الأولوية في سحب القروض العقارية من بنك البلاد.
• تتولى وزارة الإسكان وصندوق التنمية مسؤولية سداد المزايا التي يحصل عليها العميل نتيجة سحب القرض العقاري. والذي يصل إلى 500 ألف ريال سعودي.
• يتم تحديد قيمة المنافع المدفوعة نيابة عن العميل من خلال البنك أو من خلال حاسبة الدعم على الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية.
الشروط اللازمة للحصول على القرض العقاري من بنك البلاد:
هناك عدة شروط يجب على العميل توافرها للحصول على القرض العقاري وهي:
• يجب أن يكون لصاحب القرض حساب مالي في بنك البلاد.
• يجب أن يكون عمر طالب القرض العقاري أكبر من عشرين عاماً.
• يجب أن يكون الدخل الشهري لصاحب القرض 3,000 ألف ريال سعودي أو أكثر.
• يشترط البنك أن يصل المستفيد عند بلوغه سن السبعين إلى القسط الأخير من مبلغ القرض العقاري.
• يشترط أن يكون العقار السكني المطلوب مطابقاً للشروط والمخططات العمرانية للدولة.
وأخيراً تجدر الإشارة إلى أنه لا بد من زيارة أحد فروع بنك البلاد، لمعرفة المزيد عن القرض العقاري، والتعرف على التغييرات الجديدة التي قد تطرأ في هذا الشأن.
