إذا كنت تعيش في المملكة العربية السعودية وترغب في امتلاك شقة أو أرض، أو ترغب في بدء مشروعك الاستثماري السكني. ولكن ليس لديك ما يكفي من المال للقيام بذلك.

بنك الجزيرة يقدم لك الحلول. وذلك من خلال مجموعة من برامج التمويل التي تساعدك على تحقيق حلمك.

عناصر المقال

بنك الجزيرة التمويل العقاري السكني:

تتيح لك هذه الخدمة الحصول على منزل أحلامك أو الأرض التي ترغب في الحصول عليها، بدفعة أولية تبدأ من 10% فقط من سعر العقار.

مزايا البرنامج:

  • إمكانية المساهمة بنسبة 90% من قيمة العقار.
  • يمكن أن تصل المساهمة إلى 8 مليون ريال سعودي.
  • إمكانية سداد مبلغ القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ استلام مبلغ التمويل.
  • يمكن لأقارب الدرجة الأولى مساعدتك في الحصول على المزيد من التمويل من خلال وجود قريب ككفيل لك.
  • يشمل البرنامج التأمين على الممتلكات ضد الحرائق والكوارث الطبيعية خلال فترة البرنامج.
  • يمكن للمستقلين الاستفادة من هذا البرنامج.
  • تبدأ نسبة النسبة السنوية من 4.39% شاملة كافة الرسوم الإدارية ورسوم التثمين والتثمين العقاري حيث أن رسوم التثمين والتثمين العقاري هذه هي 1% من مبلغ التمويل وبحد أقصى 5000 ريال بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة 15% . (ضريبة القيمة المضافة).

تمويل عقاري بأقساط متغيرة من بنك الجزيرة:

إذا كان لديك التزامات مالية (مثل التمويل الشخصي أو الإيجار) وفي نفس الوقت ترغب في الحصول على منزل أو أرض.

يمكنك الحصول على هذا البرنامج حيث تكون المدة المطلوبة قليلة ومنخفضة جدًا حتى تنتهي من التزاماتك المالية، ثم يتم رفع الرسوم.

مزايا البرنامج:

  • إمكانية المساهمة بنسبة 85% من قيمة العقار.
  • يمكن أن تصل المساهمة إلى 5 مليون ريال سعودي.
  • يمكن لأقارب الدرجة الأولى مساعدتك في الحصول على مبلغ أكبر من التمويل من خلال وجود قريب كضامن.
  • وجود تأمين تكافلي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية يغطي مبلغ التمويل في حالة الوفاة أو العجز.
  • يشمل البرنامج التأمين على الممتلكات ضد الحرائق والكوارث الطبيعية خلال فترة البرنامج.
  • يمكنك الحصول على برنامج التمويل الشخصي أو الإيجار في نفس الوقت الذي تحصل فيه على هذا البرنامج.
  • تبدأ نسبة النسبة السنوية من 4.39% شاملة كافة الرسوم الإدارية ورسوم التثمين والتثمين العقاري حيث أن رسوم التثمين والتثمين العقاري هذه هي 1% من مبلغ التمويل وبحد أقصى 5000 ريال بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة 15% . (ضريبة القيمة المضافة).

شروط التقديم لبرنامج التمويل العقاري السكني وبرنامج التمويل العقاري بالتقسيط المتغير:

  • يجب أن يكون المتقدم مواطناً سعودياً أو أحد مواطني إحدى دول مجلس التعاون الخليجي.
  • يجب أن يكون لدى مقدم الطلب تاريخ ائتماني جيد.
  • يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا.
  • ألا يقل راتب الموظف عن 6000 ريال سعودي.
  • للتمويل المشترك “الكفالة” يجب ألا يقل راتب مقدم الطلب عن 5000 ريال، وألا يقل راتب المشارك المتضامن عن 3000 ريال.
  • يجب ألا يقل الحد الأدنى لمتوسط ​​الدخل الشهري للعاملين لحسابهم الخاص عن 20 ألف ريال، وأن يكونوا قد زاولوا المهنة لمدة لا تقل عن سنتين.
  • يجب على العاملين في القطاع الخاص البقاء في العمل لمدة لا تقل عن 6 أشهر، و3 أشهر للعاملين في القطاع شبه الحكومي، وهذا الشرط غير إلزامي للعاملين في القطاع العام.

بنك الجزيرة لتمويل الاستثمار العقاري:

يتيح لك هذا المنتج الحصول على أفضل الفرص الاستثمارية لتملك مباني سكنية أو تجارية أو اقتناء مركز تسوق أو مجمع سكني مما يوفر لك دخل إضافي مع مخاطر قليلة حيث يمكنك تسديد أقساط هذا التمويل من خلال استيراد العقار الذي تريد ملك. تريد أن تمتلك

مزايا البرنامج:

  • يمكن أن تصل المساهمة إلى حد أقصى 20 مليون ريال سعودي، حسب القدرة المالية للعميل.
  • مدة تمويل البرنامج يمكن أن تصل إلى 20 عاما.
  • يتيح البرنامج للعميل إدارة المبنى وتطوير أنشطته وأعماله بحرية، مما يمنحه قدرة أكبر على تحسين الواردات وزيادة الدخل.
  • ويمكن السداد عبر أقساط شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية أو سنوية، وذلك حسب دخل ودخل المستثمر.
  • ولا يمكن حساب تمويل ودفع حصص واردات العقارات إلا على أساس “إيجار المبنى”.
  • يشمل البرنامج التأمين على العقار ضد الحرائق والكوارث الطبيعية خلال فترة التمويل.
  • وجود تأمين تكافلي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية يغطي مبلغ التمويل في حالة الوفاة أو العجز.
  • تبدأ نسبة النسبة السنوية من 4.39% شاملة كافة الرسوم الإدارية ورسوم التثمين والتثمين العقاري حيث أن رسوم التثمين والتثمين العقاري هذه هي 1% من مبلغ التمويل وبحد أقصى 5000 ريال بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة 15% . (ضريبة القيمة المضافة).

شروط التقديم لبرنامج تمويل الاستثمار العقاري:

  • يجب أن يكون المتقدم مواطناً سعودياً أو أحد مواطني إحدى دول مجلس التعاون الخليجي.
  • يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً ولا يزيد عن 65 عاماً عند انتهاء التمويل.
  • يجب أن تكون موظفًا أو تعمل لحسابك الخاص.
  • بالنسبة للعاملين في القطاع الخاص، يجب أن يكونوا في مكان العمل لمدة لا تقل عن 6 أشهر، وهذا الشرط ليس إلزاميا بالنسبة للعاملين في القطاع العام.
  • يجب ألا يقل الحد الأدنى لمتوسط ​​الدخل الشهري للعاملين لحسابهم الخاص عن 20 ألف ريال، وأن يكونوا قد زاولوا المهنة لمدة لا تقل عن سنتين.

ويتطلب الحصول على أحد هذه البرامج مجموعة من المواصفات والمستندات الخاصة بالعميل والعقار، وهي:

مواصفات العقار المراد شراؤه:

  • يجب أن يتم تسجيل العقار في المحكمة بصك منفصل.
  • يجب أن يتم الانتهاء من العقار.
  • يجب أن يكون العقار ضمن حدود المنطقة الحضرية.
  • ألا يزيد عمر العقار عن 20 عاماً في بداية برنامج التمويل، و40 عاماً في نهاية برنامج التمويل.
  • يجب أن يكون العقار شاغرًا وجاهزًا للإشغال الفوري.

المستندات المطلوبة من العميل:

  • نسخة من الهوية الشخصية سارية المفعول.
  • شهادة هوية صادرة لمدة لا تزيد عن شهر بالنسبة للعاملين في القطاع الخاص أو العام.
  • خطاب تحويل الراتب.
  • كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر للعاملين لحسابهم الخاص وآخر 3 أشهر للموظفين.
  • إثبات جميع مصادر الدخل.
  • بالنسبة للعاملين لحسابهم الخاص، يشترط نسخة من السجل التجاري ورخصة العمل والبيانات المالية لآخر سنتين (باستثناء رواد الأعمال الذين لا يملكون شركة أو مؤسسة مثل المهندسين والمحامين).

المستندات العقارية المطلوبة:

  • نسخة من السجل التجاري للشركة لمالك العقار أو نسخة من الهوية الوطنية للمالك.
  • نسخة من سند الملكية ونسخة طبق الأصل.
  • خريطة لموقع العقار تحتوي على معلومات أساسية عن العقار بالإضافة إلى اسم وعنوان المالك الحالي.
  • رخصة البناء (تستثنى الأرض من هذا الشرط).
  • إيصال بفاتورة كهرباء العقار على ألا يزيد عمرها عن 3 أشهر “تستثنى الأراضي من هذا الشرط”.

عرض أسعار مقدم من المالك الحالي