تعرف علي رابط تجديد عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر إلكترونيًا السعودية – … 2024

Sabes o que é un contrato de arrendamento? Como se celebran os contratos de arrendamento? Cales son as taxas por celebrar contratos? Pódense resolver estes asuntos por vía electrónica? Síguenos neste artigo para obter máis información sobre os contratos de arrendamento e cal é a ligazón para renovar un contrato de arrendamento electrónicamente en Arabia Saudita.

Contrato de arrendamento electrónico e plataforma electrónica de aluguer

O contrato de arrendamento electrónico é un documento que estipula un acordo entre dúas partes, no que a primeira parte prevé unha necesidade ou beneficio para que a segunda parte invista. Pero a cambio dunha determinada cantidade de diñeiro ou dun determinado valor pactado entre as dúas partes. Por outra banda, este contrato pode ser ben un contrato residencial, ben un contrato de arrendamento de terreos ou unha tenda comercial, ou outra cousa.
No Reino de Arabia Saudita existe unha plataforma electrónica dedicada a esta tarefa, chamada plataforma electrónica Ejar. Esta plataforma ofrece moitos servizos, como o servizo de renovación do contrato de arrendamento entre o propietario e o arrendatario. Este servizo caracterízase pola facilidade e rapidez. Isto significa que aforra tempo e esforzo para ambas as partes. Ademais, Ejaar garante a privacidade e ofrece seguridade para os datos de ambas as partes. En xeral, a plataforma pretende controlar o sector diverso do aluguer.

Ligazón de renovación do contrato de arrendamento

Todos os clientes poden renovar os seus contratos de arrendamento a través da plataforma electrónica Ejar seguindo os seguintes pasos:

1. Primeiro, inicie sesión directamente na plataforma desde aquí.
2. Desde a páxina de inicio, inicie sesión na rede Ejar.
3. Introduza o seu nome e o contrasinal da súa conta no campo especial e, a continuación, faga clic en “Rexistrar usuario”.
4. Aparecerá unha páxina titulada “Detalles de rexistro do usuario”. Debes enchelo coa túa data de nacemento en hijri ou gregoriano, o teu tipo de DNI e número, despois fai clic no botón “Seguinte”.
5. Dirixirase á páxina de extensión, fai clic en “Volver concluír o contrato de arrendamento”.
6. Fai clic no contrato que queres prorrogar.
7. Seleccione “Solicitar renovación”.
8. Introduza a información do contrato que está a renovar.
9. Cando remate, fai clic en “Enviar”.
10. A solicitude enviarase á outra parte. Certamente, tras a súa aceptación, o contrato volverá ser concluído. En conclusión, o proceso de renovación do contrato foi exitoso.

Impostos de renovación de arrendamentos

En Arabia Saudita, os impostos dos contratos de aluguer son determinados polo Ministerio de Vivenda. O Ministerio fixou estes impostos en aproximadamente 125 riais sauditas por contrato. Vaia!Paga esta cantidade cada vez que se renove o contrato, para que se abone electronicamente a través da conta do inquilino na plataforma Ejar. O importe do aluguer pactado entre o propietario e o arrendatario tamén se paga a través da plataforma.

Desexo de rescindir o contrato de arrendamento e non renovalo

Moitas veces o inquilino quere non renovar o contrato de arrendamento ou o propietario pode non querer renovar o contrato. Este trámite obriga a que a parte que queira renovar, comunique á outra parte, para que saiba que unha vez vencido o contrato queda inválido e o inquilino debe mudarse da vivenda. Isto ocorrerá se ambas as partes acordan non prorrogar. Non obstante, cando unha das partes se nega, o contrato segue sendo un borrador na rede Ejar, concretamente na conta do arrendador, e non se recoñece como documento oficial.

Datas de renovación do contrato de arrendamento e prazo de aceptación da renovación do contrato

A data de renovación do contrato é inmediatamente posterior ao seu vencemento ou no prazo máximo de dous meses antes da súa expiración. En canto ao prazo de aceptación da renovación do contrato, fíxase como máximo nunha semana. Se estes contratos fosen rexeitados, conservaranse como borrador na contabilidade tanto do arrendador como do arrendatario.

A cantidade que se debe ao axente pola renovación do contrato de arrendamento

No caso de que o contrato de arrendamento se prorrogue a través dun corredor inmobiliario, os seus honorarios só se pagan unha vez despois de completar a renovación, que son:

• 250 riais sauditas para contratos residenciais.
• 400 riais sauditas para contratos comerciais.

Non obstante, cómpre sinalar que os contratos poden prorrogarse electrónicamente sen necesidade de contar cun axente ou pagar custos adicionais.

Consellos xerais para aqueles que desexen alugar por primeira vez

• Coñece as túas capacidades financeiras, sobre a base das cales realizarás a busca de propiedade.
• Teña coidado coa súa elección e busca repetidamente para escoller a mellor.
• Visita o lugar que queres alugar para asegurarte de que coincide coas especificacións do inmoble que queres.
• Posuír todos os documentos que confirmen que o proceso de aluguer é legal.
• Contrata a un experto en asuntos inmobiliarios para que che axude a escoller o que máis che convén.

Ao final do noso artigo, pódese dicir que o contrato é a lei das partes contratantes e é a mellor garantía dos dereitos de todas as partes. Internet facilitou o proceso de celebración de contratos, facéndoo dispoñible para todos.